Ça serait dommage de trouver enfin la propriété ancienne que vous avez tant cherché et de rater son remodelage avec des erreurs que vous aurez pu parfaitement éviter.
Vous avez parcouru les annonces immobilières, survécu à une guerre d’enchères et finalement acheté une maison ancienne qui vous touche; – peut-être une maison de style victorien et vous voulez la mettre à jour. Vous pensez peut-être que le plus dur est passé; mais les experts en rénovation disent que de nombreux pièges subsistent. Nous leur avons demandé où la plupart des propriétaires trébuchaient.
Voici donc les erreurs à éviter absolument si vous optez pour l’achat et le remodelage d’une propriété ancienne :
Table des matières
Remodelage d’une ancienne propriété: Les erreurs à éviter
Ne pas creuser dans l’histoire de la propriété
Creuser dans le passé de votre maison peut être amusant, mais cela peut aussi vous aider à prendre des décisions esthétiques et à éviter des erreurs coûteuses.
Vous pouvez faciliter le processus de rénovation en effectuant vos propres recherches à l’avance. Consultez d’anciennes cartes de votre société historique locale ou en ligne; renseignez-vous sur les matériaux adaptés au climat et au cadre de votre maison et visitez un musée qui possède des salles d’époque basées sur l’époque de votre maison.
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Essayer le bricolage
À l’ère des émissions HGTV et des didacticiels YouTube, de nombreux propriétaires envisagent de contourner un professionnel pour ce qu’ils pensent être des modifications cosmétiques faciles.
Mais les erreurs peuvent leur coûter plus cher que les honoraires d’un architecte. Un exemple courant est lorsque les propriétaires essaient de restaurer l’attrait des trottoirs avec des solutions rapides; telles que le lavage sous pression d’une tache.
Le décapage ou l’élimination de la peinture est particulièrement un domaine où il faut faire preuve de prudence : bien que dans les maisons récentes, il soit plus sûr car les peintures modernes ne contiennent pas de substances nocives telles que le plomb; les vieilles peintures peuvent contenir de telles substances. Mais appliquer simplement une nouvelle couche ne devrait pas être un problème pour les bricoleurs.
Ajout de nouveaux éléments vierges
De nombreux propriétaires de maisons plus anciennes vont soit remettre en état les éléments d’origine; tels que les boiseries, soit installer des reproductions. Juxtaposées aux détails usés, cependant, ces copies immaculées ou finitions brillantes peuvent sembler déplacées. Pire encore, certains des matériaux utilisés dans les reproductions décoratives n’ont pas la qualité et la durabilité des matériaux d’origine.
Installer des fenêtres en vinyle
Les maisons plus anciennes et non rénovées ne gagneront aucun prix pour leur efficacité énergétique. Tant de propriétaires ciblent ces fenêtres en bois à courants d’air pour le remplacement. Mais les architectes mettent en garde contre le choix d’options de vinyle modernes.
Même si une fenêtre en bois coûte beaucoup plus cher que le vinyle ou l’aluminium, le bois vaut l’investissement car il peut survivre cent ans.
Soyez vigilant avec la technologie
La mise en œuvre de technologies modernes, telles que la domotique, est un sujet brûlant. Heureusement, la nature du WiFi signifie qu’il n’est pas nécessaire de recâbler la maison ou d’installer des appareils de haute technologie à l’air libre. Il n’y a aucune raison pour qu’un thermostat soit bien en vue. Vous pouvez le garder dans un placard et utiliser un capteur caché que personne ne voit.
Avoir peur de casser des murs
Il ne faut surtout pas exclure la possibilité de casser des murs lors du remodelage d’une ancienne propriété. Un concept ouvert pourrait mieux servir certaines familles qu’un aménagement compartimenté. Il est important de travailler avec l’organisation spatiale d’origine, mais certaines structures historiques n’avaient pas à l’origine de cuisines. C’étaient des ajouts. Ces zones sont mûres pour s’adapter.
Ajout de quelques mètres carrés
La plupart des architectes conviennent que les ajouts, lorsqu’ils sont faits avec soin, sont acceptables. Mais tous les ajouts ne sont pas de bon goût. Bien sûr, il faut y aller avec grande précaution. Lors du remodelage, si vous optez pour une extension, elle doit absolument faire partie de l’intention de conception d’origine de l’ancienne propriété
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