Vous envisagez de diversifier votre portefeuille d’investissement et de placer votre argent dans un pays étranger ? En d’autres termes, cherchez-vous le meilleur endroit au monde pour investir dans l’immobilier afin de réaliser une opération rentable ?
Ce guide complet répertorie les meilleurs endroits où placer votre argent en 2024 et au-delà. Nous avons effectué des recherches et des analyses approfondies sur des sites du monde entier afin de déterminer où la valeur des biens immobiliers augmente, où les rendements locatifs sont les plus élevés et où l’appréciation du capital est la plus forte.
Voici quelques-unes des régions du monde que nous avons étudiées, de l’Asie à l’Amérique, en passant par l’Europe – des opportunités d’investissement immobilier viables sont toujours disponibles si vous savez où chercher !
Table des matières
Top 7 des cités où vous devriez investir dans l’immobilier
1. Dubaï, Émirats arabes unis
Pourquoi c’est avantageux : L’économie florissante de Dubaï, son mode de vie luxueux et sa situation stratégique en font un pôle d’attraction pour les investisseurs internationaux. Grâce aux ambitieux projets gouvernementaux lancés il y a quelques années, tels que l’Expo 2020 et le Dubai Plan 2021, les infrastructures et le secteur immobilier de la ville connaissent une croissance rapide.
À quoi s’attendre ? Les prix à Dubaï sont élevés, mais il y a encore de la place pour la croissance, en particulier pour les propriétés de luxe. Le marché de la location est également solide, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. En plus, Dubai est un paradis fiscal pour les investisseurs immobiliers
Conseil d’initié : Privilégiez les quartiers émergents comme Dubai South et Jumeirah Lakes Towers, qui offrent des options plus abordables avec un fort potentiel de croissance.
Bonus : Si vous cherchez des agences immobilières qualifiées dans cette cité leader en termes d’immobilier, nous vous proposons de découvrir cette liste des meilleures agences immobilières francophones et anglophones à Dubai.
2. Tokyo, Japon
Pourquoi c’est avantageux : Malgré les inquiétudes liées au vieillissement de la population, l’économie robuste de Tokyo et la disponibilité limitée de terrains continuent de stimuler la demande immobilière. Les infrastructures de classe mondiale, le système de transport efficace et les attractions culturelles de la ville en font une cible de choix pour les investisseurs à la recherche d’une stabilité à long terme.
À quoi s’attendre ? Attendez-vous à une croissance régulière mais plus lente des prix par rapport aux marchés qui évoluent plus rapidement. Le marché de la location est très solide, offrant un potentiel de revenus stables à long terme.
Conseil d’initié : Pensez aux quartiers centraux comme Shibuya et Shinjuku, connus pour leurs taux d’occupation élevés et leur proximité avec les quartiers d’affaires.
3. Lisbonne, Portugal
Pourquoi c’est avantageux : Le programme de visa doré du Portugal, le faible coût de la vie et le charmant centre historique de la ville ont attiré une vague d’investissements étrangers. Lisbonne, la capitale du pays, offre une scène culturelle dynamique, de belles plages et un secteur technologique en plein essor, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les retraités.
À quoi s’attendre ? Les prix à Lisbonne ont augmenté régulièrement ces dernières années, mais ils restent relativement abordables par rapport à d’autres capitales européennes. Le marché de la location est également solide, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de locations à court terme.
Conseil d’initié : Recherchez des propriétés dans des quartiers comme Arroios et Alcantara, qui offrent un bon rapport qualité-prix et sont proches des attractions populaires.
4. Berlin, Allemagne
Pourquoi c’est avantageux : L’économie stable de l’Allemagne et la scène technologique florissante ont alimenté la demande de logements à Berlin, en particulier dans les quartiers recherchés comme Mitte et Kreuzberg. Les prix abordables de la ville par rapport aux autres capitales européennes et son offre culturelle diversifiée en font un choix populaire pour les jeunes professionnels et les familles.
À quoi s’attendre ? Les prix à Berlin ont augmenté régulièrement ces dernières années, mais ils restent relativement abordables par rapport à d’autres grandes villes européennes. Le marché de la location est également solide, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de locations à long terme.
Conseil d’initié : Recherchez des propriétés dans l’ancien Berlin-Est, qui sont souvent moins chères que celles de l’Ouest et offrent un plus grand potentiel de rénovation et d’appréciation de la valeur.
5. Amsterdam, Pays-Bas
Pourquoi c’est avantageux : La disponibilité limitée de terrains à Amsterdam et la forte croissance économique ont contribué à l’essor du marché de l’immobilier. L’accent mis par la ville sur le développement durable et les infrastructures cyclables attire les acheteurs soucieux de l’environnement, tandis que sa réputation de plaque tournante du tourisme mondial garantit un potentiel de revenus locatifs réguliers.
À quoi s’attendre ? Les prix à Amsterdam sont élevés, mais il y a encore de la place pour la croissance, en particulier pour les appartements et les maisons avec vue sur les canaux. Le marché de la location est également très fort, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de locations à court terme.
Conseil d’initié : Privilégiez les quartiers émergents comme Nieuw-West et Zeeburg, qui offrent des options plus abordables avec de bonnes liaisons de transport vers le centre-ville.
6. Miami, Floride, États-Unis
Pourquoi c’est avantageux : Le climat tropical, les plages et la scène technologique ont propulsé Miami au sommet du marché immobilier américain. L’afflux de riches latino-américains et d’investisseurs internationaux a fait grimper les prix, en particulier ceux des appartements de luxe et des propriétés en bord de mer.
À quoi s’attendre ? Les prix à Miami sont élevés, mais il y a encore de la place pour la croissance, en particulier pour les propriétés de luxe. Le marché de la location est également solide, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de locations à court terme.
Conseil d’initié : Recherchez des propriétés dans des quartiers privilégiés comme Wynwood et Edgewater, qui offrent des options plus abordables avec un bon potentiel d’appréciation.
7. Toronto, Canada
Pourquoi c’est avantageux : L’économie stable du Canada, ses politiques d’immigration solides et sa diversité multiculturelle font de Toronto une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Le marché de l’emploi robuste et le secteur technologique en plein essor contribuent également à l’attrait immobilier de la ville.
À quoi s’attendre ? Attendez-vous à une croissance modérée mais constante des prix, en particulier dans les zones recherchées comme le centre-ville et les propriétés en bord de mer. Le marché de la location est solide, offrant un potentiel de revenus à long terme.
Conseil d’initié : Recherchez des quartiers en plein essor comme Liberty Village et Parkdale, connus pour leurs prix abordables et leur potentiel de développement.
